Kako procijeniti nekretninu koja je zavedena kao pašnjak, a u stvarnosti se koristi kao kamenolom?

Molim Vas, odgovoriti mi, kako će slijediti tok događaja u postupku procjene nekretnine: posjednik NN je imao nekretninu – zemljište pašnjak 3. klase i isti je prodao. Procjena je izvršena, pašnjak je zaveden kao poljoprivredno zemljište što je i u redu, međutim novi vlasnik otvara kamenolom, dobiva dokumentaciju za rad, radi već nekoliko godina i sad želi tu istu nekretninu prodati. Pitanje što sad napraviti s obzirom da to više nije pašnjak.

Pitanja: Kako će se izvršiti procjena? Što će se procjenjivati? Na licu mjesta je otvoreni kop, to je u stvari državno vlasništvo koje se rješava koncesijom – kako procijeniti vrijednost te nekretnine?

Nekretnina o kojoj govorite samo je dio procjene. Ovdje je važnije procijeniti ukupan posao. Što znači tržište, kupce, koliki je ukupni prihod. Sve se to može i na temelju ovakvog stanja zemljišta. Takvo nešto rade stručnjaci za ekonomiju.